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內湖陽光街 宏普文德科技大樓 台北商辦租售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6000 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.67 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
陽光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普文德科技大樓
- 總坪數：98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.03 坪
- 附屬建物面積：8.13 坪
- 共同使用：38.31 坪
- 其他面積：4.53 坪
- 土地面積：18.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2車位一個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8244 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：文德公園
附近交通：近交流道、堤頂大道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8244 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：文德公園
附近交通：近交流道、堤頂大道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入考慮
主要理由： 這棟物件對於需要在內湖設立科技業或研發辦公室的企業而言，具有很高的性價比。其最大的亮點在於地段與產業屬性高度契合，且單價在區域內具備競爭力，配合較低的管理費，能有效降低長期營運成本。不過，買方需特別注意樓層較低可能帶來的噪音問題，以及車位需另購的額外預算。若您屬於企業自購自用或長期投資收租，此物件是內湖商辦市場中一個值得深入看屋比較的好選擇。建議在成交前務必確認房屋現況與車位具體位置，以確保符合實際使用需求。
問與答
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王怡珺(仲介，收取服務費)
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